Оказывается, и в XXI веке можно жить в огромном каменном дворце, укрепленном и обставленном в духе мятежного Средневековья. Правда, в старинных строениях, кроме традиционных башен и живущих, по словам местных жителей, привидений, теперь имеются современные вертолетные площадки, а беспроводной интернет спокойно уживается с элементами европейской архитектуры XIII-XVIII веков.

Замки на продажу

На сегодняшний день во Франции, где на все замки (а их несколько сотен) составлены подробные каталоги, выставлено на продажу довольно приличное количество строений, часть из которых полностью благоустроенны, а некоторые —  нуждаются в ремонте или коренной переделке.

Вот два актуальных предложения от компании ArendaLazur TM (Cofrance SARL):

1. В Иль-де-Франс близ Парижа за полтора миллиона евро выставлен на продажу замок XVIII века. Прекрасно сохранившееся двухэтажное здание с жилой мансардой, двадцать восемь комнат, участок общей площадью две тысячи шестьсот квадратных метров — это ли не воплощение в жизнь самой заветной мечты? В замке, окруженном парком, расположенном напротив Сены, в XIX веке жили генералы Наполеона Бонапарта. Прекрасное сочетание истории с комфортом и престижным районом близ Фонтебло.
2. Рядом с Ниццей выставлен на продажу замок позапрошлого столетия, в окружении реки, озера, оливковых и дубовых рощ и роскошного парка с собственной голубятней. На одиннадцати гектарах имеется основной дом и два строения для обслуживающего персонала, которые можно превратить в производственные или культурные здания.

С высоты птичьего полета

Выбирая замок и обратившись за квалифицированной помощью к известному брокеру компании ArendaLazur TM (Cofrance SARL), можно позволить себе заказать вертолетную экскурсию, чтобы увидеть все с высоты птичьего полета — красивый парк, фонтаны, декоративные клумбы и цветники, рвы и башни, конюшни и хозяйственные постройки.

Как говорится, лучше один раз увидеть, чем много раз услышать… Строгая Нормандия, звездно-тусовочный Лазурный Берег, колоритная Бургундия, блестящий Центральный регион, богатая историей Бретань, красивейшая Корсика, граничащий с четырьмя европейскими государствами Гранд-Эст, соблюдающий пикардийские традиции О-де-Франс, родина Бальзака, Декарта и Рабле Долина Луары, — все эти регионы Франции с присущим стране гостеприимством приглашают желающих приобрести элитное жилье, включая средневековые замки и дворцы.

Все вопросы, связанные с оформлением документов, уплатой пошлин и налогов, содержания вновь приобретенного жилья, помогут решить сотрудники компании ArendaLazur TM (Cofrance SARL).

Воплощение мечты

Замок, приобретенный в одном из городов Франции, можно переделать в уникальный отель с оригинальной таверной, устроить в нем пансионат или Дом отдыха, превратить в спортивный центр с конюшней, сдавать в аренду для проведения свадеб и еще придумать много вариантов —  все зависит от фантазий владельца и его финансовых возможностей. И все же лучшее, что можно сделать, став собственником замка, — это спокойно жить в нем, наслаждаясь окружающей природой в сочетании с благами цивилизации, думая о богатом прошлом и предвкушая счастливое и безмятежное будущее.

Воплотить мечту в реальность всегда готова помочь русскоязычная компания ArendaLazur TM (Cofrance SARL).

Предлагаем вам несколько неоспоримых преимуществ приобретения именно нового жилья во Франции.

Экология прежде всего

Если экология для вас не является пустым, ничего не значащим словом, то знайте, что приобретая новую квартиру, вы делаете неоценимый вклад для окружающей среды. Дело в том, что французские строительные нормы, регулирующие сооружение нового жилья, очень строги с точки зрения охраны окружающей среды. Эта экологическая ответственность включает в себя технические стандарты (теплоизоляция здания, ориентация квартир и т. д.) и безопасные с точки зрения природы стандарты (систематическое использование возобновляемых источников энергии), которые должны строго применяться строителями. В общем, купив квартиру в новом доме, вы получите гарантию, что ваше жилье будет малоэнергетичным и что здание само по себе будет соответствовать таким правилам, как «низкое потребление природных ресурсов зданием» (фр. «Bâtiment Basse Consommation») (BBC) или «высокое качество окружающей среды» (фр. «Haute Qualité Environnementale») (HQE).

Сегодня французы всё больше задумываются об экологии, используя в постройке зданий всё больше природных материалов, ориентируясь на малое потребление энергии. Экодом — вот так называемый тренд сезона, владельцем которого вы легко можете стать во Франции с помощью агентства ArendaLazur TM (Cofrance SARL).

Личный комфорт

Совершать благородные поступки и работать на процветание общества и защиту экологии — это прекрасно. Но купить экологически безопасное жилье — это только половина дела на пути к своему собственному комфорту. Ведь в собственно доме или квартире должно быть прежде всего удобно и приятно жить. Одно из преимуществ приобретения новой квартиры в значительной степени связано с качеством жизни, которое обеспечивает это жилье. Например, стандарты строительства требуют, чтобы новое жилье было ориентировано таким образом, чтобы оно было максимально освещенным и ярким. Точно так же с точки зрения хранения или мобильности новое жилье делает функциональность одним из своих приоритетов. Наконец, что касается оборудования в общественных местах (лифты, видеофоны и т. д.), то здания нового поколения будут во многом превосходить старые строения.  Безусловно, жить в современном доме будет намного комфортнее и удобнее, чем, например, в многоэтажном доме постройки десятилетней давности.

К вопросу безопасности

Покупка квартиры в новом здании позволит вам воспользоваться максимальными юридическими гарантиями. Поскольку десятилетняя страховка, которой может воспользоваться любой собственник квартиры в новом здании, действует в течение всего этого периода и покрывает все текущие и выявленные недостатки. Поскольку, как отмечается в статье 1792 Гражданского кодекса, строитель нового жилья обязан нести ответственность, если, как представляется, наличие недостатков подрывает прочность здания или делает его непригодным для использования. В таком случае ответственность застройщика будет осуществляться в форме возмещения или компенсации.

Живите с комфортом, покупайте жилье во Франции вместе с ArendaLazur TM (Cofrance SARL)!

Решений у этой проблемы аж два. Первое – Вы банально покупаете билет на самолет и летите регулярным рейсом, как это делают миллионы туристов по всему миру. Минусом данного варианта является наличие множества независимых от Вас факторов типа задержки или отмены перелета, неадекватного пассажира рядом с Вами на борту. Второе решение, на наш взгляд, более приемлемое – это аренда самолёта, для чего нужно просто найти надежного авиаброкера в одном из французских городов, к примеру, компанию Cofrance Sarl (AVIAV TM) в Ницце.

Как происходит процедура аренды

Когда все-таки без такой услуги, как аренда частного самолёта, ну никак не обойтись? Примеров предостаточно.

Взять хотя бы такой. Вы деловой человек, и у Вас во Франции налажен свой бизнес. Срочная встреча, да еще и в другом городе, – вещь повседневная. В таком случае именно аренда бизнес самолета является лучшим выходом из сложившегося положения. Оформив чартер, Вы гарантированно окажетесь в нужном месте в нужное время, не тратя своих нервов на трансфер и связанные с ним хлопоты.

Второй пример. В жизни Ваших родственников, друзей или коллег произошло приятное событие – День рождения, свадьба, крестины. В общем, такое мероприятие уж точно пропустить нельзя – Вас не поймут. Чтобы миновать возможную задержку рейса или же вовсе его отмену, а может просто не хватит мест (если летите не один, а компанией) конечно же, стоит заказать чартер и прибыть к своим друзьям не только с множеством подарков, но и в хорошем настроении и замечательном самочувствии.

Нынче популярным является перелет на частном воздушном средстве из любого французского городка в Монако. Согласитесь, в этом карликовом государстве есть на что посмотреть! Выбирая между длинными очередями в аэропорту, оформлением документации на вылет, нервотрепкой из-за возможной отмены рейса и комфортабельным времяпровождением в частном самолете, хотя стоимость аренды самолета может быть достаточно высокой (в зависимости от его характеристик и уровня комфорта на борту), деловой человек, турист, истинный семьянин выбирает второй вариант.

Куда же стоит обратиться?

В данной ситуации речь идет о первоклассном брокере. А что может быть лучше для русского человека компании, где говорят на родном с ним языке?! И такое представительство во Франции есть!

Разрешите представить Вам Cofrance Sarl (AVIAV TM) – не просто надежного авиационного брокера, а фирму с русскоязычным персоналом. Вот уже семь лет «Кофранс» помогает нашим туристам не заблудиться в тонкостях европейского чартерного рынка и быстро и надежно добраться до пункта своего назначения. Офисы нашей компании Вы легко найдете в Ницце (центральный) и таких городах, как Париж, Марсель, Руан, Тортолле и Лондон (корреспондентские). Представительства фирмы на постсоветском пространстве открыты в Москве, Санкт-Петербурге (Россия), Киеве (Украина) и Алматы (Казахстан).

Лишним доказательством профессионализма «Кофранс» служит членство компании в признанных во всем мире статусных профессиональных ассоциациях NBAA и EBAA.

Прежде чем попасть в авиабазу нашей компании, самолет проходит тщательный техосмотр, поэтому все воздушные средства у нас первоклассные. Мы гарантируем Вам максимальную безопасность на борту. «Кофранс» сотрудничает с лучшими из лучших – будь то пилот или же бортпроводник. Тысячи положительных отзывов о приятном времяпровождении в салоне – доказательство нашей преданности общему делу.

Мы с нетерпением ждем Вас. Связаться с нами можно как по телефону (звонок или смс), так и посредством электронной формы – через e-mail, посредством заявки на сайте или же через специальное приложение для вашего смартфона. Все, что от Вас требуется, это сообщить нашему менеджеру дату и время Вашего полета, место отправки и пункт назначения, количество пассажиров, ну и особые пожелания (мини-офис, меню и прочее). Специалисты из «Кофранс» в кратчайшие сроки найдут лучшее для Вас авиасудно и организуют незабываемый чартер. Ваша роль на борту – получать максимальное удовольствие от безопасного и комфортного перелета.

«Почему?» – наверняка спросите Вы. Да потому что стоимость недвижимости во Франции относительно невысокая. А ведь покупка её гарантирует не только проживание, но и возможность неплохого заработка. Например, можно сдавать свои апартаменты в аренду, особенно если речь идет о туристическом или престижном районе. Суммы дохода будут весьма солидные.

Французская романтика настолько сильно влияет на каждого, кто хоть раз побывал в этой стране, что так и хочется возвращаться сюда снова и снова. Так почему бы и не приобрести себе небольшую квартирку для частых свиданий, виллу или иную недвижимость на Лазурном берегу (французской Ривьере), чтобы сохранить романтику отношений на более долгий срок?

Но романтика романтикой, а суровые будни, хочешь не хочешь, но все же возвращают в мир суеты, бюрократии и прозы. Купить недвижимость во Франции действительно не так уж и просто, как это сперва может показаться. Цена-то может быть и довольно низкой, но, прежде чем делать покупку, обязательно изучите местность, где собираетесь поселиться в скором будущем.

Например, район проживания может быть типичным или неухоженным, полным эмигрантов или работяг. В общем, очень далеким от романтики. Или, к слову, реален обман со стороны продавца, на фото на его сайте которого изображена элитная недвижимость во Франции, а в действительности хочет избавиться от обветшалой лачуги, заброшенной на городской окраине. А теперь посчитайте, во сколько Вам обойдется ремонт такого вот объекта!

Чтобы не попасть впросак при покупке имущества во Франции, нужно сделать две вещи: первое – проштудировать законодательную базу этого государства, второе – обратиться за консультацией к юристу с опытом и высокой квалификацией.

Связанные с приобретением недвижимости операции во Франции регулирует система потребительского права. Непосредственно перед осуществлением сделки покупатель заключает с продавцом договор купли-продажи недвижимости, а также вносит в залог сумму, равную 10 % стоимости покупки. Мало ли, Вы возьмете да передумаете. Итак, продавец защищен, а как насчет прав покупателя? С ними также все в порядке. В случае если продавец нарушит обязательства, то оплатит штраф (это детально прописывается в самом договоре). Предварительный текст сделки покупки-продажи разрешает покупателю подумать в течение недели: вдруг за 7 дней желание обзавестись данным имуществом пропадет? Потом договор по умолчанию закрывается.

При заключении предварительного договора обе стороны согласуют вопросы, касающиеся факторов, приостанавливающих сделку. К ним относят соглашение о финансировании, разрешение на дополнительную постройку и прочее. Договор осуществляется тогда, когда все эти факторы быстро устраняются.

После составления договора нужно идти к французскому нотариусу, чтобы заверить текст соглашения. В функции этого лица входит также проверка точного исполнения абсолютно всех условий предварительного договора. Кроме того, юрист проконтролирует, или нет у объекта купли-продажи задолженностей или обремененностей, например, не находится ли он под залогом или арестом, не взят ли в ипотеку. Если все в порядке, то можно приступать к приятной процедуре оплаты сделки. С этого момента у имущества появляется новый собственник, который при желании может его зарегистрировать. Последняя операция по законодательству не считается обязательной.

Но что лучше — аренда яхты во Франции или покупка? Что выбрать? Об этом ниже.

Когда аренда яхты выгоднее

Услуги, популярнее яхтенного чартера, на рынке Вы точно не найдете. А Франция, как известно, считается самой роскошной в мире страной для морского времяпровождения. Клиенты в восторге от трех самых популярных туристических регионов, предназначенных для яхтинга: Лионского залива, вокруг Корсики или же Французской Ривьеры вдоль Лазурного побережья. Последний, кстати, наиболее популярен среди любителей морских просторов. Многие путешественников, выбрав подходящий тип яхты, Лазурный берег автоматически определяют как первоначальный маршрут следования. А все благодаря идеально-мягкому климату, неописуемому по красоте ландшафту и превосходным условиям, когда приливы невелики, а само плавание доставляет максимальное удовольствие. Если же Вы ощущаете себя настоящим морским волком, тогда почему бы не рискнуть покорить северные просторы Франции – Лан-Манш и Бискайский залив?

Элитный отдых в среде роскоши и блеска подарит курортный Сен-Тропе. Пляжные клубы здесь эксклюзивного характера, магазинчики полны сувенирами, исполненными в стиле смелых дизайнерских решений, а музеи демонстрируют также неповторимые экспонаты, взять хотя бы музей Пабло Пикассо в Антибе, сооруженный на месте акрополя греко-римского периода. Не забудьте сфотографироваться на фоне известной часовой башни, — Вам точно будут завидовать все, кому не лень. Канны так и манят любителей кино и звездной жизни. Почему бы и Вам не ощутить себя голливудской суперстар и не пройтись по знаменитой набережной? Изысканная кухня, представленная в трех ресторанов, получивших звезду Мишлена, никого не оставит равнодушным. И хоть Монако и считается отдельным государством, но оказаться в его владениях не так уж и сложно, особенно если Вы уже во Франции да ещё и на элитной яхте. Опера Монте-Карло и всемирно известное казино, — вот те культовые места, который обязан посетить каждый, волей-неволей оказавшийся в этом княжестве. Итак, чартер на шикарном судне, несомненно, сделает мир роскоши и гламура ближе и слаще.

Выбираем тип чартера

Начнем с самого сложного типа – без экипажа. Только Вы и Ваша яхта. Кажется, идеальный вариант для морских волков, которые запросто поплывут покорять Ла-Манш. Тем не менее, эксперты утверждают, что и новичкам по силам справиться без экипажа, только плыть нужно вдоль побережья Средиземного моря, очень благосклонного к начинающим яхтсменам.

Второй вариант – аренда судна со шкипером. Знания местного шкипера позволят побывать во множестве прекрасных французских мест, при этом минимально рискуя оказаться в неприятной ситуации. И неважно, куда Вы заплывете – на север или в средиземноморские просторы – со знающим свое дело профессионалом история и природа Франции станут намного ближе. Особенно ценен опыт шкипера при покорении Ла-Манша.

Третий вариант – плавание с экипажем. Подобная опция может Вас серьезно избаловать, но это уж Вам решать. Все возможные трудности в пути лягут на плечи опытной команды, и это также неплохо. Например, пока шкипер ответственен за маршрут следования и его безопасность, матросы на палубе озаботятся о надлежащем функционировании всех систем на борту и исправности веревок, хостес гарантируют чистоту и порядок, а повар порадует истинными кулинарными шедеврами. Ваша же функция – максимальный релакс и получение удовольствия от жизни.

Слышали ли Вы об отдыхе с яхтенной флотилией? Этот вариант, конечно, не каждому придется по карману. Например, у Вас намечается тимбилдинг или же Вы просто хотите шикануть и взять на борт несколько десятком своих друзей. Двух, пяти, а порой и десяти парусников должно, в принципе, хватить. В таком случае уж точно все поместятся. А представьте, как это романтично: десяток яхт бросают свои якоря в какой-то бухточке и вместе проводят ночь, наслаждаясь приятным светом луны и тишью пространства.

Если вы решились купить яхту во Франции. Как дейстовать?

Погуглить – это, конечно, проще простого. Но ведь кто даст гарантию, что Вы найдете именно то судно, о котором мечтаете? На самом деле производитель не всегда предоставляет интернет-пространству все свои модели и новинки сезона. Что же тогда делать? Посещать все боут-шоу, какие только возможно? Но ведь в таком случае голова может быстро выйти из строя, так как продажа яхт во Франции реально поставлена на поток и изобилует предложениями. Выход есть, и он достаточно прост: обратитесь к настоящему яхтенному брокеру из компании Cofrance SARL.

Во-первых, персонал разговаривает по-русски. Во-вторых, наша фирма признана лучшим брокером в русскоговорящем сегменте во Франции, за плечами нашей компании богатейший опыт сделок купли-продажи судов разных типов и размеров.

Парусная или моторная яхта, катер или катамаран, — выбор лодки намного важнее, чем это может сперва показаться. Здесь без специалиста никак. И наши сотрудники как раз к ним относятся: они с легкостью предложат Вам яхту Вашей мечты и помогут с оформлением всей необходимой документации.

Выбирая яхту, обращаем внимание на такие характеристики, как ее марка, техсостояние, безопасность, материал корпуса, качество навигации, «возраст». Цена напрямую зависит не только от срока эксплуатации судна, но и от его внутреннего убранства, отделки и уюта на борту.

Определились с выбором на бумаге? Тогда отправляемся на тест-драйв, чтобы по ощущениям определить, не прогадали ли мы с объектом будущей покупки.

Помните, что покупка судна состоит не только в приобретении лучшей модели по Вашему вкусу, также это контракты, грамотно подготовленные и соответствующие всем международным стандартам, наличие сопутствующей документации. Чтобы не тратить свое время и нервы, передайте функции подготовки бумаг брокеру. Согласование контракта с покупателем и продавцом – его непосредственное задание.

Cofrance SARL оказывает такие услуги:

— строительство судна;

— приобретение яхты;

— подбор капитана и опытного экипажа из настоящих профессионалов;

— поиск места стоянки;

— техническое обслуживание;

— продажа лодки.

Кроме того, специалисты из Cofrance SARL подберут идеальный вариант страхования, помогут с проведением регистрации компании и лодки, включая оформление права плавания под флагом той или иной страны.

Порты Средиземноморья предлагают своим клиентам такие опции, как помощь в швартовке, предоставление подъемников, коммуникаций (электроснабжение, водопровод, телефон), услуги по мойке яхты и мелкому ремонту, охрана, метеосводки, заказ гостиницы и авто, служба спасения, наблюдение.

Комфорт на борту и за его пределами важен для нас. Поэтому мы берем на себя вопросы заказа гостиниц, авто и ресторанов, услуги гида, переводчика и многое-многое другое.